La plupart des propriétaires abordent les rénovations avec l'une des deux mentalités suivantes. Soit ils veulent moderniser un espace pour répondre à leurs besoins, soit ils veulent augmenter la valeur de revente de leur maison. Cependant, toutes les rénovations ne sont pas égales. Certaines rénovations nécessitent beaucoup de fonds mais n'attirent pas beaucoup les acheteurs. Les meilleures rénovations sont celles qui permettent de récupérer facilement la valeur qui a été investie. Les acheteurs regardent d'abord si la maison a été bien entretenue. Peu importe la qualité de la cuisinière et du réfrigérateur si le toit fuit ou si le bardage doit être remplacé. D'autres problèmes d'entretien à surveiller sont les sous-sols qui fuient, les vieilles chaudières et les climatiseurs, ainsi que la plomberie défectueuse. L'ajout de pièces supplémentaires à une maison ou l'agrandissement de pièces de base, comme la cuisine, peut permettre de récupérer la plupart, voire la totalité, des dépenses engagées. Les propriétaires peuvent penser à ajouter de la superficie ou à transformer la superficie dont ils disposent déjà en espace utilisable, comme dans le cas d'un grenier. L'ajout d'une deuxième salle de bains est une excellente option pour les maisons plus anciennes qui n'ont qu'une seule salle de bains, ce qui peut constituer un énorme argument de vente. L'attrait de l'extérieur est toujours important, car les personnes qui ne sont pas impressionnées par l'extérieur d'une maison n'auront généralement pas envie d'y entrer. Les portes et fenêtres sans entretien sont un excellent argument de vente, tout comme les revêtements en acier ou en vinyle et les gouttières. L'argent dépensé pour ajouter un porche d'entrée invitant ou un aménagement paysager professionnel sera rentabilisé par une vente plus rapide de la maison. Après l'entretien de base de la maison, la caractéristique de la maison que la plupart des acheteurs veulent est une cuisine et une salle de bain modernes. Au lieu d'envisager un remodelage complet, les professionnels de l'immobilier recommandent de procéder à un remodelage de base de la cuisine. Le meilleur choix de rénovation est de mettre à jour les appareils électroménagers, l'éclairage et les comptoirs. L'une des meilleures choses à retenir lors de la planification d'une rénovation est la durée pendant laquelle on prévoit de rester dans la maison. Les styles changent environ tous les cinq ans. Par conséquent, les rénovations destinées à augmenter la valeur de revente de la maison doivent être effectuées peu de temps avant que le propriétaire ne prévoie de déménager. En revanche, les rénovations destinées à plaire à l'acheteur moyen peuvent augmenter considérablement la valeur globale de la maison et offrir un excellent retour sur investissement.
4 rénovations pour obtenir le meilleur retour sur investissement
